Вопрос ответ

Кому принадлежит земельный участок на котором строится Жилой дом-5?

  В соответствии с действующим законодательством право на использование земельного участка с целевым назначением — для строительства 20-го микрорайона жилищного массива Выгуровщина-Троещина получили ООО «Фианит» и ОАО «Домостроительный комбинат №4″. Кадастровый номер — 8000000000:62:095:0004. Общая площадь участка 15,2903 га. Земля предоставлена в аренду согласно решениям Киевского городского совета на основании п.47 решения от 18.03.2004 года №125/1335, в редакции решения от 21.10.2004 года №656/2066. А также решения Киевского городского совета №1136/4574 от 08.07.2010 года о возобновлении Договора аренды земельного участка. Часть участка (262/1000) находится в совместной частичной аренде у компании «Фианит» от имени которой, по Договору поручения, действует Застройщик Жилого дома-5 ООО «Житлоэкономия».

Какие платежи осуществляет инвестор при заключении Договора, в течении его действия, а также при получении Свидетельства о праве собственности ?

  При заключении Договора участия в ФФС инвестор (Доверитель) оплачивает стоимость «объекта инвестирования» исходя из текущей стоимости одного метра квадратного и проектной площади квартиры. Доверитель также оплачивает Вознаграждение Управителя ФФС за осуществление «управления средствами» в соответствии с п.24 Договора в размере 1,5% — 2% (по состоянию на 05.08.2014). После завершения строительства и проведению технической инвентаризации происходит сверка проектной и фактической площади и окончательный расчет (доплата или возврат излишне уплаченной суммы). За оформление Свидетельства о праве собственности Застройщик не взымает дополнительные платежи.

Вопрос: ООО «ФК» Столица» отсутствует на информационном щите расположенном на строительной площадке?

Ответ: Содержание информационного щита регламентируется органами архитектуры и градостроительства. ООО «ФК «Столица» не является застройщиком (заказчиком), проектировщиком либо исполнителем (подрядчиком) работ при строительства. В соответствии с Лицензией Нацкомфинпослуг, компания осуществляет деятельность по привлечению средств для финансирования строительства Жилого дома-5, управляет Фондом финансирования строительства (ФФС) и является ипотекодержателем имущественных прав на объект строительства. Деятельность ООО «ФК «Столица» осуществляется на основании Генерального договора №3 от 19 мая 2014 года с Застройщиком Жилого дом-5 компанией «Житлоэкономия», действующей от имени компании «Фианит» — арендатора земельного участка.

С каким банком сотрудничает финансовая компания, через какой банк можно осуществлять платежи?

Счет Фонда финансирования строительства Жилого дома-5 и расчетный счет ФК «Столица» открыты в ПАО «ОТП Банк» (OTP Bank). Ближайшее от офиса компании отделение банка — «Софиевское», г. Киев, ул.Софиевская, 12.
Оплату платежей инвестор Жилого дома-5 может осуществить через любой действующий в Украине банк. Воспользовавшись услугами OTP Bank Доверитель, как правило, сможет оптимизировать свои расходы на перечисление платежей.